د یو اپارتمان نښې چې تاسو یې نشئ اخیستلی - یا حتی کرایه

املاک کونکی ، د املاکو اجنټ

ستاسو د پاملرنې دریم ټکی قیمت دی. دا باید مناسب وي ، ټیټ نه وي او د هستوګنې بازار لپاره له اوسط څخه لوړ نه وي. په طبیعي ډول ، نرخونه ممکن توپیر ولري ، مګر دا توپیر باید د ورته کورونو لګښت 15 higher څخه لوړ نه وي.

مګر دلته ځانګړي ، ډیر کوچني قضیې هم شتون لري.

1 نښه: خراب ژوندلیک

ډاډه اوسئ چې اسناد په ډیر دقت سره مطالعه کړئ او د متخصص سره مشوره وکړئ که چیرې هغه اپارتمان چې تاسو یې د پیرودلو پلان لرئ په میراث پاتې وي یا کوچني ماشومان پکې راجستر شوي وي ، څوک چې یوازې د محکمې پریکړې له مخې رخصت کیدی شي. وروسته ، ممکن نور وارثان څرګند شي ، د چا په اړه چې تاسو خبر نه یاست ، او د ماشومانو له اخته کیدو سره ګډوډي ممکن ډیر وخت ونیسي.

د دې لپاره چې د اپارتمان مالک هر ډول خپلوانو سره دخیل نه شئ ، له هغه څخه وغواړئ چې په اسنادو کې دا حقیقت ثبت کړي که چیرې د اوسیدو ځای لپاره غوښتونکي څرګند شي ، مالک به پخپله د دوی له ګډون پرته ټولې مسلې حل کړي. دریم اړخ ، دا دی ، تاسو.

همچنان ، د ستونزې اپارتمان هغه دی چې پکې د خصوصي کیدو څخه انکار کونکي یا د ټولنیز کټګورۍ خلک ژوند کوي: د الکول ، مخدره توکو ، قمار او کوم بل روږدي کیدو سره. دا ممکن افشا شي چې اپارتمان ورک شوی یا ګروي دی. تاسو دې ستونزو ته اړتیا نلرئ!

2 نښه: ګړندی او لاسوهنه

که دوی تاسو ته ګړندي وي ، تاسو ته اجازه مه ورکوئ چې ټول مسلکونه او زیانونه وزن کړئ ، تاسو د هرڅه په بشپړ او تفصیل سره فکر کولو څخه مخنیوی وکړئ ، په سمدستي پریکړې ټینګار وکړئ ، د لاسوهنې تخنیکونه وکاروئ لکه "هو ، پداسې حال کې چې تاسو فکر کوئ ، موږ به سبا نورو ته وپلورو. ، "نو دلته یو څه ناپاک دی.

3 نښه: مخکې پیسې

دا یو له روښانه نښو څخه دی چې تاسو د سکیمر سره مخ شوي یاست. که پلورونکی یا د کور مالک په کلاسیک "نن نغدي ، سبا معامله" کې شرایط وضع کړي ، ستاسو ځواب باید یوازې یو قوي "نه" وي. په هیڅ حالت کې تاسو باید د ورته شی لپاره لاړ نشئ ، که نه نو تاسو پیسو ته د الوداع ویلو خطر لرئ. او سمه ده ، که تاسو یو کور کرایه کړئ ، دا دی ، د کرایې مقدار سره برابر جمع (یا دوه) تادیه کړئ. لږترلږه تاسو به پدې کې مات نشئ. دا خورا خراب دی که دا د پیرود معامله وي او تاسو غلو ته لوی مقدار ورکړئ.

4 نښه: بې کاره مالکین

ډاډ ترلاسه کړئ چې ومومئ که چیرې مالک د رواني درملتون سره راجستر شوی وي ، که نه نو تاسو ممکن د قانوني سکیمر طلاق ته ورشئ. د پیرود وروسته ، ډیری ځله په هماغه ورځ ، د رواني ناروغ کور مالک خپلوان یا ساتونکي د شکایتونو سره د درملنې مرکزونو ته ورځي چې د اپارتمان مالک روغتیایی وضعیت په چټکۍ سره خراب شوی. او وروسته دوی د محکمې له لارې ثابته کړه چې د معاملې په وخت کې ، مالک پخپله نه و او اپارتمان پلورلو ته نه و. نو پیرودونکی پرته له پیسو او اپارتمان پرته پاتې کیدی شي ، ځکه چې معامله لغوه شوې.

پیسې نشته - ځکه چې ورته مالک کولی شي دا حقیقت رد کړي چې هغه له تاسو څخه پیسې ترلاسه کړي. که دا نغدي وې ، او د فنډونو لیږد حقیقت په کوم ځای کې مستند شوی نه و ، نو تاسو باید د اوږدې مودې او مشکل لپاره ثابت کړئ چې تاسو پیسې ورکړې.

5 نښه: اپارتمان په طلاق ویشل شوی

ناڅاپه ، د اپارتمان پیرود یا کرایه کولو وروسته ، یو نامعلوم کس ممکن د اوسیدو ځای خالي کولو غوښتنې سره څرګند شي. دا به د مالک پخوانی خاوند وي. که چیرې کور په واده کې اخیستل شوی و ، نو د قانون له مخې پخوانی ملګری د خپلې ونډې حق لري. د دې لپاره چې دا ډول شرایطو ته ورننوځئ ، د کور پلور یا کرایه کولو تړون کې ، له مالک څخه وغواړئ چې په لیکلي ډول یادونه وکړي چې مالک د ملکیت پیرود پرمهال واده نه و کړی. که دا وروسته څرګند شي چې دا ریښتیا ندي ، نو دا به د مالک ګناه وي ، نه تاسو. هغه به درغلي وګ consideredل شي ، او تاسو به قرباني شئ. خپل اعصاب خراب کړئ ، مګر لږترلږه تاسو به د پیسو پرته پاتې نشئ.

دا یوازې اصلي فاکتورونه دي چې پیرودونکي او کرایه کونکي باید په پام کې ونیسي. پدې مسله کې کوچني ، مګر لږ خطرناک زیانونه هم شتون لري. د مثال په توګه ، پیرودونکي اړتیا لري ډاډ ترلاسه کړي چې په اپارتمان کې هیڅ غیرقانوني بیارغونه شتون نلري ، دا چې د ټولنیز اپارتمان تادیه کولو لپاره هیڅ پور شتون نلري ، ایا اپارتمان تړل شوی ، ایا دا د نیولو لاندې دی.

ټول اسناد په دقت سره چیک کړئ ، د اپارتمان تاریخ راټول کړئ ، د اکمالاتو بازار تحلیل کړئ او محتاط اوسئ!