کړی
- د ګراج بخښنه څه ده؟
- د ګراج بخښنې قانون کله نافذ شو؟
- څنګه خپل ګراج راجستر کړئ
- مشهورې پوښتنې او ځوابونه
- ایا د شیل ګراجونه به د بخښنې تابع وي؟
- که زه یو شخصي کور (باغ) او نږدې ګراج ولرم، ایا دا د بخښنې لاندې راځي؟
- قانون څنګه ګراج تعریفوي؟
- ایا د معلولینو لپاره ګټه شتون لري؟
- ایا زه باید اوس د ګراج مالیه ورکړم؟
- کله چې د ګراج بخښنه نافذ شي زه به څه ترلاسه کړم؟
- ما پخپله انګړ کې ګراج جوړ کړ، ما هیڅکله له چا څخه اجازه نه ده غوښتې. ایا زه کولی شم د ګراج بخښنه ترلاسه کړم؟
- زه نه غواړم چې د ګراج په بخښنې کې برخه واخلم او بیا مالیه ورکړم. ایا زه نشم کولی ځمکه خصوصي کړم؟
- څه باید وکړو که چیرې د ګراج کوپراتیف له مینځه ویسي؟
- د ګراج بخښنه د مالک لپاره څومره لګښت لري؟
- د ګراج بخښنه به څومره وخت دوام وکړي؟
- څه وکړي که چیرې د سایټ سره ستونزې شتون ولري
هرڅوک پوهیږي چې ګراج یا د ګراج کوپراتیف څه شی دی، پرته له قانون څخه. د مختلفو اټکلونو له مخې، زموږ په هیواد کې د موټرو لپاره له 3,5 څخه تر 5 ملیون پورې غیر راجستر شوي ودانۍ شتون لري. د بوکس کولو حق ثابتولو لپاره هیڅ شی نشته. په دې سیمه کې د نظم بیرته راوستلو لپاره، دولت پریکړه وکړه چې د ګراج بخښنه ترسره کړي.
د 1 کال د سپتمبر له لومړۍ نیټې څخه، د ګراج مالکین کولی شي ځمکه او ودانۍ پخپله د ساده طرزالعمل الندې ترلاسه کړي. سره یوځای د اقتصاد ډاکټر، پروفیسور، د فدراسیون الکساندر تسیګانوف د حکومت لاندې په مالي پوهنتون کې د ټولنیزې ساحې د بیمې او اقتصاد د څانګې مشر "ما ته نږدې صحي خواړه" معلومه کړه چې د ګراج بخښنه به زموږ په هیواد کې څنګه کار وکړي.
د ګراج بخښنه څه ده؟
د ګراج د بخښنې موخه دا ده چې خلکو ته دا وړتیا ورکړي چې په ساده ډول د ځمکې او ودانۍ مالکیت ترلاسه کړي. یو سند به وي - نور حقونه به وي: د میراث ورکول، ورکول، پلورل او حتی د املاکو پور اخیستل.
او زموږ په هیواد کې ډیری مثالونه شتون لري کله چې چارواکو د ګراج کوپراتیفونو او انفرادي ګراجونو ځمکه ونیوله. او بیا دا ځمکه د پرمختګ لپاره ورکړل شوه. د ملکیت ثابتولو لپاره هیڅ اسناد شتون نلري. خساره تل نه ورکول کیده - او په قانوني توګه: د شوروي په وخت کې کوپراتیفونو ته ځمکه ورکول کیده، ډیری وختونه د تصدیو لخوا ترسره کیدل. په دې اړه هیڅ اسناد نه دي پاتې. کله چې د ګراج بخښنه نافذه شي، نو دا به ممکنه نه وي چې په ساده ډول ځمکه واخلئ.
په هرصورت، د ګراج بخښنه د قانون مشهور نوم دی. دا سند پخپله ویل ستونزمن دی: "د فدراسیون په ځینو مقننه قوانينو کې د تعدیلاتو په اړه د دې لپاره چې د ګراجونو او ځمکو د حقونو د اتباعو لخوا استملاک تنظیم کړي چې دوی موقعیت لري."
قانون د ګیرج تعریف د غیر استوګنې ودانۍ په توګه معرفي کړ، کوم چې باید په کادسترال راجستر کې وي. موږ هغه مقاله روښانه کړې چې د ګراج کمپلیکس برخې په توګه د انفرادي بکسونو راجسټریشن تنظیموي.
د ګراج بخښنې قانون کله نافذ شو؟
سند د دوو کلونو لپاره د پراختیا په حال کې دی. دا په اصل کې ټاکل شوې وه چې په 2020 کې پیل شي. په هرصورت، په پای کې، د ګراج بخښنه لاهم په 2021 کې نافذه شوه. نوي مقررات د سپتمبر په لومړۍ نیټه نافذ شول.
څنګه خپل ګراج راجستر کړئ
د بخښنې لپاره وړ کیدو لپاره، ګراج باید ډیری اړتیاوې پوره کړي.
- یوه ودانۍ چې یوازې ولاړ وي، د بیلګې په توګه، په انګړ کې یا د ګراج په کوپراتیف کې. لنډمهاله نه، د بنسټ سره. کیدای شي ګډ دیوالونه، چت د نورو ګراجونو سره په ورته قطار کې وي.
- د 30 کال د دسمبر د 2004 څخه مخکې جوړ شوی. له هغې وروسته، د ښاري پلان نوی کوډ نافذ شو او ګراجونه، د قاعدې په توګه، ثبت شول.
- ګراج په دولتي یا ښاروالۍ ځمکه کې موقعیت لري.
- د ګراج لپاره ځمکه د یوې موسسې لخوا چمتو شوې وه لکه د کوپراتیف یا پخوانی کارګمارونکي، یا بل ډول تخصیص شوی.
د ګراج بخښنه په 2021 کې نافذ شوه، او اوس مالکین باید یو غوښتنلیک ولیکي او اسناد ضمیمه کړي چې د ودانۍ حق او د هغې لاندې ځمکې تصدیق کړي. هیڅ یو ارګان شتون نلري چې زموږ په هیواد کې غوښتنلیکونه ومني. په یو ښار کې، دا د سیمه ایزې ادارې لاندې د ځمکو د اړیکو څانګه ده، په کوم ځای کې د دولتي ملکیت مدیریت یا د ځمکې او ملکیت اړیکو مدیریت. ځینې تاسو ته اجازه درکوي چې زما اسناد MFC کې درخواست وکړئ، چیرې چې د کادسترال خونې کړکۍ شتون لري، نور یوازې دفتر ته د مخامخ لیدنې په تمه دي.
تاسو کولی شئ په سیمه ایزه اداره کې د ګیرج بخښنې په اړه هغه څانګو ته په زنګ وهلو سره ومومئ چې د ځمکې اړیکو سره معامله کوي.
چارواکي هغه کړکیچ پیژني چې عصري قوانین زموږ هیواد په کې راوستی دی. که تاسو غواړئ یو څیز رسمي کړئ، تاسو د هغې لاندې ځمکې حق ته اړتیا لرئ. او که تاسو غواړئ ځمکه رسمي کړئ، نو تاسو یو څیز ته اړتیا لرئ.
د ګراج د بخښنې قانون به تاسو ته اجازه درکړي چې د ځمکې حق او پخپله ګیرج ترلاسه کړئ.
یو شمیر مالکینو دمخه په خپلواکه توګه د بکس ملکیت ترلاسه کړی. د دې لپاره چې د دې لاندې ځمکې مالک شئ، تاسو اړتیا لرئ یو غوښتنلیک ولیکئ.
هغه کاغذونه چې د ملکیت تصدیق کولی شي:
- د ځمکې د توزیع یا تخصیص په اړه یو سند.
- د ځمکې د پلاټ ترتیب (که چیرې سایټ جوړ شي او د ځمکې سروې کولو پروژه شتون نلري.
که پورتني اسناد موجود نه وي، نو تاسو کولی شئ ضمیمه کړئ:
- د شبکې سره د ګراج د اتصال (ټیکنالوژیکي پیوستون) تړون؛
- د کارموندنې خدماتو تادیه کولو تړون؛
- یو سند چې د 1 کال د جنوري 2013 څخه دمخه د ګراج د دولتي تخنیکي محاسبې او (یا) تخنیکي لیست تصدیق کوي، په کوم کې چې تاسو د ګراج د مالک په توګه ښودل شوي.
د ګراج بخښنې کې د ګډون لپاره، تاسو د ګراج تخنیکي پلان ته اړتیا لرئ.
سیمو ته به اجازه ورکړل شي چې نور اسناد په لیست کې اضافه کړي. تاسو کولی شئ د Rosreestr په څانګه کې هلته د زنګ وهلو یا د استقبال په ساعتونو کې د راتلو له لارې نور معلومات ترلاسه کړئ.
مشهورې پوښتنې او ځوابونه
ایا د شیل ګراجونه به د بخښنې تابع وي؟
که زه یو شخصي کور (باغ) او نږدې ګراج ولرم، ایا دا د بخښنې لاندې راځي؟
قانون څنګه ګراج تعریفوي؟
ایا د معلولینو لپاره ګټه شتون لري؟
ایا زه باید اوس د ګراج مالیه ورکړم؟
کله چې د ګراج بخښنه نافذ شي زه به څه ترلاسه کړم؟
ما پخپله انګړ کې ګراج جوړ کړ، ما هیڅکله له چا څخه اجازه نه ده غوښتې. ایا زه کولی شم د ګراج بخښنه ترلاسه کړم؟
زه نه غواړم چې د ګراج په بخښنې کې برخه واخلم او بیا مالیه ورکړم. ایا زه نشم کولی ځمکه خصوصي کړم؟
څه باید وکړو که چیرې د ګراج کوپراتیف له مینځه ویسي؟
د ګراج بخښنه د مالک لپاره څومره لګښت لري؟
د ګراج بخښنه به څومره وخت دوام وکړي؟
دا پدې معنی ده چې د موټرو لپاره پوښل شوي ځایونه به د غیر استوګن ځای سره مساوي وي. لکه څنګه چې موږ پورته وویل، قانوني ګراج په اسانۍ سره پلورل کیدی شي، وصیت شوی او بیمه کیدی شي. او د ګراج معافیت د مخابراتو رسولو ساده کولو لپاره ډیزاین شوی.
برسېره پردې، په کوپراتیفونو کې د ګراجونو پخوانیو مالکینو د خپلو ودانیو د حق په ترلاسه کولو کې له ستونزو سره مخ وو. د سرلیک ځینې اسناد ټول نه وو. د ونډو او ونډو د تادیې سندونه په پام کې نه دي نیول شوي. اوس دوی به ستاسو د حقونو تصدیق شي.
محلي بودیجه به هم ګټه پورته کړي، چیرته چې د ګراج مالیې تادیه کولو څخه مالي جریان به پیل شي.
- ډیری وختونه په کوچنیو ښارګوټو او کلیو کې ګراجونه نه کارول کیږي او پریښودل کیږي - بخښنه به د دوی د ویجاړولو او گردش ته د ځمکې د بیرته راستنیدو مسله حل کړي، او په کوم ځای کې به - شاوخوا چاپېریال روښانه کړي. پروفیسور الکساندر تسیګانوف.
اقتصاد پوه د مثال په توګه مسکو ته نږدې میشت ځایونه په ګوته کوي ، چیرې چې ګراج "شانګهای" په مکرر ډول شتون لري ، چیرې چې ټولې ودانۍ نه کارول کیږي ، مګر شاوخوا یو جرمي چاپیریال رامینځته کیږي چې د سیمې پراختیا مخه نیسي.
"حتی په ګران روبیلیوو ځمکه کې، د ګراجونو او شیډونو د نامناسب پرمختګ مثالونه شتون لري، د دې لید په نظریوو او ګوریشکینو کې د نږدې کورونو بیه د پام وړ کموي. تاسو اړتیا لرئ د سړک په اوږدو کې د زړو او اوږده پریښودو ودانیو له لارې دوی ته لاړشئ. په دې قضیو کې بیا رغونه به په ښکاره ډول د ځمکې د ارزښت د زیاتوالي لامل شي او په وینا یې، د محلي مالیاتو زیاتوالی.