ریموټ فورمین: د املاکو بازار کې د ډیجیټل کولو پنځه رجحانات

د کورونویرس ناروغي ننګونه کړې ، شاید ټولې سیمې ، او د املاکو بازار هیڅ استثنا نه ده. په "امن" وختونو کې، یوازې یو ګیک کولی شي د اپارتمان د بشپړ تماس لرونکي پیرود تصور وکړي. زموږ په شاوخوا کې د ټیکنالوژیو د ګړندي پرمختګ سره سره ، دا د لیږد ټولو برخه اخیستونکو لپاره خورا دود و چې ټولې مرحلې ترسره کړي - د اوسیدو ځای لیدو څخه نیولې د ګروي او کیلي ترلاسه کولو پورې - آفلاین.

COVID-19 خپل تنظیمات کړي دي: ټیکنالوژیک انقلاب اوس په چټکۍ سره حتی خورا محافظه کار ځایونه نیسي. پخوا، په املاکو کې ډیجیټل وسیلې د بونس، ښکلي بسته بندۍ، د بازار موندنې چل په توګه پیژندل شوي. اوس دا زموږ حقیقت او راتلونکی دی. پراختیا کونکي، جوړونکي او ریلټران پدې ډیر ښه پوهیږي.

دا اصطلاح په فرانسه کې د 2019 پیړۍ په پای کې جوړه شوې وه. په XNUMX کې، د CREtech په وینا، په ټوله نړۍ کې د PropTech په پیل کې شاوخوا 25 ملیارد ډالر پانګونه شوې.

د ګیجټ سره وسله وال ، مصرف کونکی نور نشي کولی (او نه غواړي) د ساختماني سایټ او شو روم ته راشي: ځان جلا کول دواړه پراختیا کونکي او احتمالي پیرودونکي مجبوروي چې د متقابل عمل معمول نمونې بدل کړي. دوی د معلوماتي ټیکنالوژۍ وسیلو مرستې ته راځي چې په لید کې کور ، ترتیب ، د ساختمان اوسنۍ مرحله او راتلونکي زیربنا ښودلو لپاره ډیزاین شوي. په ښکاره ډول، زوم د داسې موخو لپاره ترټولو مناسب خدمت ندی. تر دې دمه ، د VR ټیکنالوژي هم خوندي نه کوي: هغه حلونه چې اوس په بازار کې دي په عمده ډول د هغو کسانو حیرانولو لپاره ډیزاین شوي چې دمخه په فزیکي توګه په تاسیساتو کې دي.

اوس پراختیا کونکي او ریلټران اړتیا لري هغه کسان حیران کړي څوک چې په تخت کې آرام ناست دي. مخکې، دواړه لوی او منځنۍ کچې پراختیا کونکو په خپلو وسلو کې 3D سفرونه درلودل، کوم چې د بشپړ شوي اپارتمانونو پلورلو لپاره کارول کیده. معمولا د اپارتمانونو دوه یا درې ډولونه پدې ډول وړاندې شوي. اوس به د 3D سفرونو غوښتنه زیاته شي. دا پدې مانا ده چې ټیکنالوژي به په تقاضا کې وي چې کوچني پراختیا کونکو ته اجازه ورکوي د پلانونو سره سم د اوږد انتظار او ډیر تادیاتو پرته د 3D ترتیبونه رامینځته کړي ، د ګران متخصصینو اردو ګمارلو پرته د مجازی ګرافیک سره کار وکړي. اوس د زوم شوونو کې ریښتیني بوم شتون لري ، ډیری پراختیا کونکو دا په لنډ وخت کې پلي کړي. د مثال په توګه، د شیانو زوم شو د استوګنې په کمپلیکس "لیجنډ" (سینټ پیټرزبورګ) کې ترسره کیږي، د پراختیایی شرکت "برسنیکا" او نورو شیانو کې.

نوښت به د پیرودونکي اړخ نه تیریږي. د ویب سایټونو لپاره مختلف ویجټونه به څرګند شي، وړاندیز کوي، د بیلګې په توګه، د ترمیم کولو دودیز کولو امکان، په دننه کې امکان د داخلي ډیزاین غوره کولو لپاره 3D سفرونه. د ورته حلونو سره ډیری پیلونه اوس زموږ سرعت کونکي ته پلي کیږي ، کوم چې د خورا متخصص خدماتو پراختیا کې د علاقې ګړندۍ زیاتوالی په ګوته کوي.

هر څه چې بازار په دې وخت کې ورو او سست حرکت کوي ناڅاپه یو حیاتي اړتیا ګرځیدلې. پداسې حال کې چې لاهم د ډیری لپاره د عکس جز دی، د ساختماني شرکتونو ویب پاڼې په چټکۍ سره د پیرودونکو سره د پلور او اړیکو لپاره اصلي چینل بدلوي. د راتلونکي استوګنې کمپلیکسونو ښکلي رینډرنګونه ، pdf - ترتیبونه ، کیمرې خپروي چې څنګه ساختمان په ریښتیني وخت کې پرمخ ځي - دا نور کافي ندي. هغه څوک چې کولی شي سایټ د خورا مناسب شخصي حساب سره د پراخه او دوامداره تازه فعالیت سره سمبال کړي په بازار کې به خپل موقعیت وساتي. دلته یو ښه مثال کیدای شي د PIK یا INGRAD ویب پاڼه وي چې په اسانۍ سره کار کوي شخصي حساب سره.

شخصي حساب باید د کارونکي او شرکت لپاره بار نه وي، مګر د اړیکو یوه کړکۍ وي، په کوم کې چې د ودانیو لاندې ودانیو کې د هستوګنې ټول ممکنه اختیارونه لیدل کیږي، هغه ملکیت بک کړئ چې تاسو یې خوښوي، یو تړون لاسلیک کړئ، غوره کړئ او ګروي ترتیب کړئ، د ساختماني پرمختګ څارنه وکړئ.

په ښکاره ډول، په اوسنیو واقعیتونو کې، شرکتونه بودیجه نلري او تر ټولو مهم، د خپلو پرمختګونو لپاره وخت لري. موږ یو جوړونکي ته اړتیا لرو چې د پراختیا کونکو سایټونه پیاوړي کړي ترڅو د هغه جوړونکو مثال تعقیب کړي چې دمخه شتون لري د هر ډول کار ځانګړتیاو سره د سکریچ څخه آنلاین پلورنځي ځای په ځای کولو لپاره؛ یو ویجټ چې تاسو ته اجازه درکوي د ترلاسه کولو او د چیټ بوټ سره وصل شئ ، یوه وسیله چې په لید کې د لیږد پروسس کولو پروسه ښیې ، د بریښنایی سند مدیریت لپاره یو مناسب پلیټ فارم. د مثال په توګه، د Profitbase IT پلیټ فارم نه یوازې د بازار موندنې او پلور حلونه وړاندې کوي، بلکې د آنلاین اپارتمان بکینګ او آنلاین لیږد ثبتولو لپاره خدمتونه هم وړاندې کوي.

هغه ټیکنالوژي چې د املاکو صنعت اوس ورته اړتیا لري باید د پلورونکي او پیرودونکي ترمینځ له تماس پرته اعتراض دومره څرګند نه کړي ، مګر معامله پای ته ورسوي - او هم په لیرې توګه.

آنلاین تادیه او آنلاین ګروي دمخه شتون درلود ، مګر د وبا دمخه ډیری وختونه د بازار موندنې وسیلې وې. اوس کوروناویرس هرڅوک دې ته اړ کوي چې دا وسایل وکاروي. د روسیې حکومت د بریښنایی ډیجیټل لاسلیک ترلاسه کولو کیسه ساده کړې ، کوم چې باید د دې صنعت پرمختګ ګړندی کړي.

احصایې ښیې چې په 80٪ قضیو کې زموږ په هیواد کې د اپارتمان پیرود د ګروي لیږد سره مل کیږي. د بانک سره ګړندۍ ، اسانه او خوندي اړیکه دلته مهمه ده. هغه پراختیا کونکي چې د شریکانو په توګه تخنیکي بانکونه لري به وګټي، او ټوله پروسه به په داسې ډول تنظیم شي چې دفتر ته د لیدنو شمیر کم کړي. په ورته وخت کې ، په سایټ کې د ګروي غوښتنلیک معرفي کول مختلف بانکونو ته د لیږلو وړتیا سره د اپارتمان پیرود پروسه ګړندۍ کوي.

نوښتونه به نه یوازې د پروسې پیرودونکي اړخ اغیزه وکړي. د اپارتمانونو لګښت په شرکت کې د داخلي پروسو له لارې رامینځته کیږي. ډیری پراختیا کونکي باید د څانګو جوړښت اصلاح کړي ، د نوي ټیکنالوژیو کارولو له لارې د ودانیو جوړولو لګښت کمولو لارې چارې لټوي. خدمتونه به په تقاضا کې وي، اجازه ورکوي چې محاسبه کړي چیرې او څنګه یو شرکت کولی شي سرچینې خوندي کړي، کار اتومات کړي. دا د سمارټ کور ټیکنالوژیو ، مصنوعي استخباراتو او د شیانو انټرنیټ په کارولو سره د ملکیت مدیریت لپاره د ساختماني سایټونو او خدماتو تحلیل لپاره ډیزاین او سافټویر لپاره سافټویر باندې هم پلي کیږي.

یو ورته حل د امریکایی سټارټ اپ Enertiv لخوا وړاندیز شوی. سینسرونه په اعتراض کې نصب شوي او د یو واحد معلوماتو سیسټم سره یوځای شوي. دوی د ودانۍ حالت څارنه کوي، د تودوخې دننه، د کرایې د ځایونو د اشغال څارنه کوي، نیمګړتیاوې پیژني، د انرژي مصرف خوندي کولو او لګښتونو کمولو کې مرسته کوي.

بله بیلګه د ایس ایم ایس اسسټ پروژه ده، کوم چې د شرکت سره د ملکیت ریکارډ ساتلو، مالیاتو تادیه کولو، د کرایې اعلاناتو رامینځته کولو، او د اوسني قراردادونو شرایطو څارنه کې مرسته کوي.

د پروپ ټیک په پیل کې د نړیوال بازار مشران لکه زیلو یا ټریلا لا دمخه د ریالټرانو رول په غاړه اخیستی دی. د لوی ډیټا ټیکنالوژیو په کارولو سره، دا خدمتونه د معلوماتو ټوله لړۍ راټولوي او تحلیلوي، کارونکي ته د هغه لپاره خورا په زړه پوري اختیارونه ورکوي. حتی اوس هم، راتلونکی پیرودونکی کولی شي هغه کور وګوري چې هغه یې د پلورونکي پرته خوښوي: دا یو بریښنایی قفل او د Opendoor غوښتنلیک ته اړتیا لري.

مګر هرڅومره ژر چې د اپارتمان د بې ځایه پیرود مسله په بریالیتوب سره حل شوه، یو نوی د یو شخص په وړاندې راپورته کیږي - د راتلونکي ژوند کولو ځای تنظیم کولو مسله، کوم چې څوک نه غواړي ځای ونیسي. سربیره پردې، اپارتمان د تل لپاره د ډوډۍ لپاره د آرام ځای څخه بدل شوی او د شپې پاتې کیدل په داسې ځای کې چې په دې حالت کې، ټوله کورنۍ باید ګټور کار وکړي او ښه آرام ولري.

د وبا له ختمیدو وروسته ، موږ به وکولی شو د جوړونکو او ډیزاینرانو سره اړیکه ونیسو ، په شخصي توګه په پلورنځي کې د پارکټ سیوري غوره کړو ، او په اونۍ کې څو ځله سایټ ته راشو ترڅو د کار پرمختګ وڅاري. پوښتنه دا ده چې ایا موږ یې غواړو؟ ایا موږ به د اجنبیانو سره غیر ضروري تماسونه وګورو؟

په راتلونکي کې د اوږدمهاله ټولنیز واټن پایله به د کارګرانو د ټیم لیرې انتخاب ، ډیزاینر او پروژې انتخاب ، د ودانیزو توکو لرې پیرود ، آنلاین بودیجه او داسې نور لپاره د غوښتنې زیاتوالی وي. تر اوسه پورې، د داسې خدماتو لپاره کومه لویه غوښتنه شتون نلري. او له همدې امله ، کورونویرس وخت ورکوي چې د ورته سوداګرۍ تنظیم کولو لپاره خپلې کړنلارې له سره غور وکړي.

د مصرف کونکي لپاره د مدیریت شرکت د خلاصون او روڼتیا په لور تمایل به ګړندی شي. دلته ، غوښتنلیکونه چې د کور او ټولنیز خدماتو او اضافي خدماتو په اړه د دوی ترمینځ متقابل عمل ساده کوي په تقاضا کې به وي. د ویډیو دروازې به کار ته لاړ شي، او د اپارتمان د مالک مخ به کور ته یو پاس شي. همدا اوس، بایومیټریک یوازې په پریمیم کورونو کې شتون لري، مګر پروژې لکه ProEye او VisionLab هغه ورځ ګړندۍ کوي کله چې دا ټیکنالوژي د ډیری اتباعو کورونو ته ننوځي.

فکر مه کوئ چې لیست شوي ټیکنالوژي به یوازې د وبا په جریان کې په تقاضا کې وي. د مصرف کونکي عادتونه چې اوس رامینځته کیږي حتی د ځان جلا کیدو وروسته به زموږ سره پاتې شي. خلک به د ریموټ وسیلو کارول پیل کړي چې وخت او پیسې خوندي کوي. په یاد ولرئ چې څنګه پیل کونکي چې د تماس پرته د موټر تیلو ټیکنالوژي رامینځته کړې چې تاسو ته اجازه درکوي پرته له دې چې خپل موټر پریږدئ تیل واخلئ نیوکې شوي. اوس دوی په لویه غوښتنه کې دي.

نړۍ باید د پیژندلو هاخوا بدلون ومومي، او د هغې سره د املاکو بازار. د بازار مشران به هغه کسان پاتې شي چې دمخه نوي ټیکنالوژي کاروي.

په Yandex.Zen کې ګډون وکړئ او موږ تعقیب کړئ - ټیکنالوژي، نوښت، اقتصاد، تعلیم او په یوه چینل کې شریکول.